建筑工程造價審計的6個常用方法

1、全面審計法是指按照國家或行業(yè)建筑工程預算定額的編制順序或施工的先后順序，逐一的對全部項目進行審查的方法。其具體計算方法和審查過程與編制施工圖預算基本相同。此方法的優(yōu)點是細致，經審計的工程造價差錯比較少、質量比較高，缺點是工作量較大。對于工程量比較小、工藝比較簡單、造價編制或報價單位技術力量薄弱，甚…

建筑工程定額的概念及作用詳細

建筑工程定額是一個綜合概念，是建筑工程中生產消耗性定額的總稱。它包括的定額種類很多。為了對建筑工程定額從概念上有一個了解，按其內容、形式、用途和使用要求，可大致分為以下幾類：1. 按生產要素分類建筑工程定額按其生產要素分類，可分為勞動消耗定額、材料消耗定額和機械臺班消耗定額。2. 按用途分類建筑工程定額按其…

建筑工程規(guī)費包括哪些呢？

建筑工程規(guī)費包括以下內容：1.工程排污費，工程排污費是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費。2.工程定額測定費，工程定額測定費是指按規(guī)定支付工程造價(定額)管理部門的定額測定費。3.社會保障費，社會保障費包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費。其中：養(yǎng)老保險費是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費;失業(yè)保險…

房地產的特性有哪些？

1、房地產位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移動，房屋是建筑在土地上的，因此決定房屋不可移動、固定性，使房地產受地理位置的限制；2、地域差別性：每一個地區(qū)或者同一地區(qū)不同位置的房地產價值也不相同；3、房地產的高質耐久性；4、房地產具有保值、增值性，前提是國家的政局穩(wěn)定，由土地性質決定，土地有限、不能…

建筑工程的八大分部工程包括哪些

  建筑工程的八大分部工程包括哪些  一般工業(yè)與民用建筑工程的分部工程包括：地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風與空調、電梯、建筑節(jié)能等十個分部工程。  公路工程的分部工程包括：路基土石方工程、小橋涵工程、大型擋土墻、路面工程…

綠色建筑重要方向在哪里

  在建筑能耗中，采暖空調制冷用能尤其值得關注。因此，對于綠色建筑要充分考慮這方面的節(jié)能潛力，應當從設計、施工、調試及運行管理等環(huán)節(jié)加以控制。  設計、施工與調試，一個都不能少  合理的設計應是舒適、經濟、高效、先進的統(tǒng)一體，尤其應對產品技術的應用有合理認識。舉例來說，空調能耗…

房屋建筑工程的特點有哪些

  建筑施工的特點主要由建筑產品的特點所決定。和其他工業(yè)產品相比較，建筑產品具有體積龐大、復雜多樣、整體難分、不易移動等特點，從而使建筑施工除了一般工業(yè)生產的基本特性外，還具有下述主要特點：  ①生產的流動性。一是施工機構隨著建筑物或構筑物坐落位置變化而整個地轉移生產地點；二是在一個工…

建筑工程類別一般有哪幾種

  一、建筑的分類  1、建筑物按照它的使用性質，通常可分為：  （1）生產性建筑：工業(yè)建筑、農業(yè)建筑工業(yè)建筑：為生產服務的各類建筑，也可以叫廠房類建筑，如生產車間、輔助車間、動力用房、倉儲建筑等。廠房類建筑又可以分為單層廠房和多層廠房兩大類。農業(yè)建筑：用于農業(yè)、畜牧業(yè)生產和加工…

建筑工程行業(yè) 在互聯(lián)網時代方向的選擇

  隨著我國經濟社會的不斷向前，建筑工程行業(yè)的發(fā)展頗為迅速。特別是近年來房地產市場的大熱，建筑工程行業(yè)的發(fā)展階段，更是達到了前所未有的高度。建筑工程相比其他行業(yè)，存在生產運行效率低、技術創(chuàng)新能力低等問題，所以，建筑工程今后的發(fā)展要向哪個方向前進，是所有建筑工程業(yè)內人士應該考慮的問題。 &em…

建筑工程估價常見的七個問題分析

  建筑工程估價是指在可行性研究階段、方案設計階段、基礎設計階段、詳細設計階段及招投標階段對建設工程項目投資所做的測算系統(tǒng)。而工程估價是對整個工程最可能實現(xiàn)的合理價格做出科學的推測和判斷，從而在確定工程造價。不過在建筑工程估價中經常會存在一些問題，下面簡單的分析一下建筑工程估價中的七個問題。&…

建筑工程五方責任制：“五方”指哪些？“責任”有哪些？

  建筑工程五方責任主體  項目負責人是指承擔建筑工程項目建設的建設單位項目負責人、勘察單位項目負責人、設計單位項目負責人、施工單位項目經理、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師。  建筑工程五方責任主體項目負責人質量終身責任，是指參與新建、擴建、改建的建筑工程項目負責人按照國家法律法規(guī)和有關…

建筑工程項目管理，你了解多少？

  建設工程項目管理是以建設工程項目為對象的系統(tǒng)管理方法，通過一個臨時性的專門性的柔性組織，對項目進行高效率的計劃、組織、指導和控制，以實現(xiàn)項目全過程的動態(tài)管理和項目目標的綜合協(xié)調與優(yōu)化。  建筑工程項目管理的內涵可概括為：自建筑工程項目開始至項目完成，通過項目策劃和項目控制，使建筑工…